リフォーム情報

築20〜30年で検討したい屋根と外壁のカバー工法とは

ご自宅のリフォームを考えるとき、まず室内の設備や内装が気になるという方もいらっしゃるでしょう。

しかし、家の寿命を延ばすために、早めに検討したいのが屋根と外壁のメンテナンスです。

今回は、屋根と外壁のリフォームにおいて選択肢の一つとなるカバー工法について解説します。

屋根と外壁は家の“防水・断熱・耐久”を担う重要部位

屋根と外壁は、日々、雨風や紫外線にさらされ続けています。

特に目立った傷などがなくても、屋根材によって築20〜30年頃から経年劣化による腐食や雨漏り、断熱性能の低下が起こる可能性があります。

しかし、いざリフォームしようと思っても、塗装や張替えなど複数のメンテナンス方法があり、何をすれば良いのか判断が難しいかもしれません。

選択肢の一つとして、近年、注目されているのがカバー工法です。

屋根や壁のカバー工法とは、既存の屋根や壁の上に、新しい屋根や壁を張る工法のことを指します。古い屋根や壁をはがして処分する必要がないため、コストと工期を抑えられるのが特徴です。

住宅では、スレート屋根の上に、軽い金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を被せる工事がよく行われています。外壁では、窯業系サイディングに新しい窯業系や金属系のサイディングを重ねる工事が一般的です。

まだ雨漏りはしていないものの、経年劣化による色褪せや防水性能の低下が気になる、軽度のひび割れが見られるといった場合に、短期間で見た目も機能的にも一新できるのがカバー工法のメリットです。

ただし、既存の屋根や壁はそのまま残すため、野地板や下地の腐食が深刻である場合には不向きといえます。

また、外壁のカバー工法では、既存の壁と新しい壁の間に湿気がたまり、結露が発生することがあります。これを防ぐためには、壁の中に空気の通り道を確保する必要があります。

さらに、既存の屋根や外壁に新しいものを重ねると、建物が重くなる恐れがあります。建物が重くなると耐震性が低くなってしまう場合もあるため、外壁や屋根の重さも考慮しておかなければなりません。

外壁や屋根のカバー工法を塗装や張り替えと比較すると、次のような違いがあります。

【外壁リフォームの比較】

【屋根のリフォームの比較】

いずれの場合も、カバー工法は張り替えよりも工期が短く、費用も抑えられるケースが多いです。ただし、下地の腐食が深刻な場合などは張り替えを検討しましょう。

カバー工法は、コストと工期を抑えて屋根や外壁をリフォームできる、有効な選択肢の一つです。ただし、下地の腐食が激しい場合や、重量制限がある場合には不向きとなるため、お住まいの家に合わせた工法選びが重要です。

屋根や外壁のリフォーム方法は、下地の状態や雨漏りの有無、構造、地域性、築年数などから総合的に判断する必要があり、専門的な診断を受けることで、下地など見えない部分の劣化も把握できます。

屋根や外壁のリフォームを検討中の方は、ぜひ一度「ひょうご安心リフォーム推進委員会」にご相談ください。

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